房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書
原告：***，女，19******生，漢，身份證號(hào)：4425119******通訊地址：廣州市天河區(qū)華穗路263號(hào)XXXXXX層(李XXX)
電話：13XXXXXXX27，020-6XXXXXXX0
原告：***，女，1977******生，漢，身份證號(hào)：4413021977******
聯(lián)系方式同上，房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書范文。
原告：***，女，1977******生，漢，身份證號(hào)：4413021977******
聯(lián)系方式同上。
原告：***，男，1982******生，漢，身份證號(hào)：4413021982******
聯(lián)系方式同上。
被告1：******
住所：惠州市南壇******樓
電話：
被告2：******
住所：惠州市惠城區(qū)******
電話：0752-***
訴訟請(qǐng)求
1、請(qǐng)求判決被告1向四位原告賠償返還定金10萬(wàn)元。
2、請(qǐng)求判決被告向原告支付違約金59.6萬(wàn)元。
3、請(qǐng)求判決被告向原告支付原告產(chǎn)生的律師費(fèi)1萬(wàn)元。以上三項(xiàng)合計(jì)70.6萬(wàn)元。
4、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由
原被告雙方于20XX年4月11日簽訂《購(gòu)房合同》，買賣位于廣州市番禺區(qū)******室的房屋，總樓價(jià)298萬(wàn)元，房屋買賣合同糾紛民事起訴狀書范文。合同第三條約定“買賣雙方須于本合同簽訂之日起計(jì)10天內(nèi)前往銀行遞交申請(qǐng)借款所需的全部資料，逾期視為違約。” 合同簽訂后，原告依約支付了10萬(wàn)元的定金，而被告以各種理由拖延辦理銀行的提前還款及原告的借款手續(xù)，經(jīng)原告多次催促，被告仍不理會(huì)。
原告為了全面履行合同，于20XX年11月1日向被告發(fā)出《催促辦理銀行提前還貸的通知函》，催促履行合同。
***于20XX年12月1日明確表示不將物業(yè)售予原告，而***于20XX年12月30日以自己的行為表示不將物業(yè)售予原告，原告便于20XX年1月1日發(fā)出《通知函》確認(rèn)相關(guān)事實(shí)。于20XX年1月7日發(fā)出《再次通知函》再次確認(rèn)相關(guān)事實(shí)。
***于20XX年1月9日明確表示：如果要繼續(xù)履行合同，則必須將房?jī)r(jià)總款從298萬(wàn)元提高到350萬(wàn)元，原告便于20XX年1月11日發(fā)出《通知函(第四次)》確認(rèn)相關(guān)事實(shí)。
被告對(duì)原告發(fā)出的四封函件至今未有任何回復(fù)或?qū)ι鲜鱿嚓P(guān)事實(shí)提出異議。
被告收取定金后不依合同條款將物業(yè)售予原告，已嚴(yán)重違反合同。根據(jù)合同第11條約定，被告除返還定金外，還需按總樓價(jià)的20%支付違約金。以及第13條約定，支付原告產(chǎn)生的律師費(fèi)。
綜上所述，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。
此致
廣州市番禺區(qū)人民法院
具狀人：******
20XX年 月 日