房屋租賃起訴狀15篇【集合】
房屋租賃起訴狀1
原告:王__，男，住_市_區_街_號，電話:_
被告:張__，男，住_市_區_街_號，電話:_
訴訟請求:
1、依法判決被告支付原告租金60300.7元及利息(暫計至20xx年12月，共6個月)。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保_金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由:
20__年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20__年2月5日至20xx年2月5日，月租金__000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保_金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保_金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20__年10月開始拖欠原告租金共計603__.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付
租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。
綜上所述，原告認為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現。被告的'行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
此致
__市_法院
具狀人:
20__年6月25日
房屋租賃起訴狀2
原告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：xx西省xx市xx縣xx鎮xx號。
委托代理人：黃新德，上海卓君律師事務所律師。
被告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：xx西省xx市xx縣xx鎮xx號。
訴訟請求：
1、終止原告、被告之間，被告搬離上海市xx路xx號門面房。
2、判令被告支付支付違約金2900元：
3、訴訟費由被告承擔。
事實和理由：
20xx年10月9日，原告將上海市xx路xx號門面房租給被告使用，當時簽訂書面合同，約定每月租金xx2900元。支付方式：租金按三個月為一期支付。租賃期限內，未經xx方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，xx方有權單方面解除合同，并依據本合同第9條追究乙方違約責任。
10月20日，原告發現被告將系爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴重影響了原告的經營安全。
原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無視原告的'解除協議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，請求xx法院支持原告的訴請。
此致
閘北區xx法院
具狀人：xx
20xx年1月x日
房屋租賃起訴狀3
原告______,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告______,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
案由:房屋租賃合同糾紛。
訴訟請求:
1.判令被告按現有市場價向原告支付從______年______月至被告歸還房產之日的拖欠租金;
2.請求確認原、被告______年______月______日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于______年______月______日解除;
3.本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由:
______年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將______路______號共60平方的房屋出租給被告,租金每日7元/平方米,租期從______年______月______日至______年______月______日。在合同即將到期前的______年______月______日,原告向被告送達書面通知,要求被告做好搬遷準備工作,被告親自簽收了通知。______年______月______日,原告再次對被告送達了書面通知,要求被告于______年______月______日前搬出租賃房屋。此后,原告又于______年______月______日和______月______日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合。
根據我國《物權法》第四條規定“國家、集體、私人的物權和其他權利人的.物權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯”;《合同法》第2百三十五條規定“租賃期間屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態”。據此不難看出,被告的行為實屬嚴重侵害了原告的合法權益,應當立即予以制止。
綜上所述,被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》,為保護原告的合法民事權益不受侵犯,特依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定。為保護原告的合法民事權益不受侵犯,特依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
____市____區人民法院起訴人:
起訴人:
____年______月______日
房屋租賃起訴狀4
上訴人：_______
被上訴人：_______
法定代表人：______，職務：____________。
上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服_______區人民法院判決書，現提出上訴。
上訴請求：
一、撤銷一審判決第一項，改判上訴人與被上訴人于____年_______月_______日簽訂的《_______市_______商貿建材二期協議》無效；
二、撤銷一審法院判決第三項，改判被上訴人雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元、被上訴人賠償上訴人損失_______元；
三、本案一審、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
上訴理由：
一、一審法院沒有對上訴人的反訴請求第一項及被上訴人的訴訟請求第一項進行確認是錯誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項為“判令原、被告解除合同關系”，上訴人反訴請求第一項為“確認原被告租賃協議無效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問題提出了請求，這也是一審庭審的爭議焦點，故一審法院理應在判決時進行確認，而一審判決卻故意回避該核心問題，這是明顯違法的！
二、一審法院認定上訴人與被上訴人簽訂的《_______市_______商貿建材城二期協議書書》為有效協議，違反了法律的有關規定，該協議應為無效協議。
1、一審判決第一項要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費，實際上已認可該協議為無效協議。根據最高人民法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。而占有使用費也只能在合同無效時才會產生。
2、____年_______月_______日，上訴人與被上訴人簽訂《_______市_______商貿建材城二期協議書書》一份。后上訴人依約對該房屋進行裝修，裝修期間，上訴人發現_______建材城未取得建設工程規劃許可證及消防安全檢查合格證。根據最高人民法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關鍵，____年5月26日，_______市城鄉規劃局出具證明顯示，_______建材城未取得《建設工程規劃許可證》但一審判決中，法院僅以“_______公司和_______于____年_______月_______日所簽訂的《_______市_______商貿建材城二期協議書》，是雙方在平等自愿協商一致情況下簽訂的，是各方真實意思表示，不違法法律規定，為有效協議”。本案中依照現有證據，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的上述協議，因明顯違反法律的強制性規定，應屬無效協議。
三、協議無效，被上訴人應雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元。
上訴人與被上訴人協議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金_______萬元。被上訴人作為房屋的出租人，沒有盡到法定和約定義務，_______建材城迄今仍未取得建設工程規劃許可證；未經公安消防機構安全檢查，且《城市房地產經營管理條例》也明確規定，開發商應在工程竣工后，進行規劃、人防、消防、質檢、供水、供電、供氣等專項驗收后，驗收手續齊全后報市建委備案，須取得《房地產開發項目竣工驗收備案證》后，方可交付使用。依據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定：收受定金一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。而_______建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規定，故其應雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元。
四、因協議無效，上訴人應賠償被上訴人損失共計_______元。
上訴人曾對租賃物進行裝修，期間共投入裝修費用_______元。根據《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條：當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。其中第九條規定：承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的.過錯分擔現值損失。另，《合同法》第五十八條規定：合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒必要返還的，應當折價補償。有過錯的乙方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。上訴人依約對租賃房屋進行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過錯，才導致租賃合同無效，故被上訴人應賠償上訴人的全部經濟損失_______元。
綜上所述，一審判決認定事實和適用法律均有錯誤，懇請二審法院能認真查明事實，正確適用法律，維護上訴人的合法權益，糾正一審錯判，做出符合客觀事實和法律規定的公平、公正裁判！
此致
_______市中級人民法院
上訴人：
____年__月__日
房屋租賃起訴狀5
原告：_______
地址：_______電話：_______
法定代表人：_______，_______街道辦事處主任。
委托代理人：_______，_______事務所律師。
電話：______
被告：_______。地址：_______。
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告承擔損失賠償責任，向原告賠償經濟損失共計人民幣_______元整（_______元）。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由：
__年____月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標準，同時約定，被告在每學年度開學以后一個月內一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在____—____學年度開學以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到_______年_____月____日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經構成違約。
《_______大學生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應承擔另一方的直接經濟損失。”被告遲延履行合同，應承擔由此給原告造成的經濟損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實際逾期天數計算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計人民幣_______元整（_______元）。被告在__年_______月_______日支付了_______萬元（人民幣）租金，以___月_______日為開學日期計算，逾期49天，應支付滯納金_______元（人民幣）；____年_____月_____日，支付了_______萬元（人民幣）租金，逾期_______天，應支付滯納金_______元，兩項合計應支付滯納金_______元（人民幣）。
《中華人民共和國合同法》規定：“承租人應當按照約定的期限支付租金”、“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”、“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的.，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。”
為此，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護原告人的合法權益。
起訴人：
________年_______月_______日
附件：證據目錄
1、本訴狀副本1份
2、被告身份信息
3、原告身份證明資料
4、證據件
房屋租賃起訴狀6
民事起訴狀
原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話：×
被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話：×
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由
20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的.合法權益，原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
××市人民法院
具狀人：
年月日
今日熱點
房屋租賃起訴狀7
原告：xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，xx號：xxx，電話：xx，住址：xx 。
被告：xx，男，漢族，xx年x月xx日出生，xx號：xxx，電話：xx，住址：xx。
第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。
第三人：xx，電話：xx，法定代表人：xx住所地：xx。
訴訟請求：
1、被告繼續履行購房協議，為原告辦理房屋產權變更登記；
2、辦理房屋產權變更登記手續中產生的一切費用由被告承擔；
3、本案訴訟費及其他相關費用由被告方承擔。
事實與理由：
原被告雙方于xx年xx月xx日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬元整，并已實際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產權變更登記。并稱，待本案第三人xx為其辦理完畢房產xx后立即協助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產權變更登記的真實原因是，已將在向第三人xx公司購買房屋時取得的.相關手續丟失，無法辦理產權變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。
綜上，為了維護原告的合法財產權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實的基礎上，判如所請。
此致
天津市xx區xx法院
具狀人：
20xx年月日
房屋租賃起訴狀8
原告：賀×，……。
被告：xx××有限公司，……。
案由：房屋租賃合同糾紛。
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計：15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
原、被告雙方于20xx年9月17日簽訂了一份合同編號為879646的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為出租人(甲方)，原告為承租人(乙方)，甲方將位于××的房屋出租給原告居住，租賃期限自20xx年9月15日至20xx年8月9日，租金每月3400元，有線電視費198元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣3400元，有線電視費198元.
原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從20xx年9月15日至20xx年12月15日3個月的房租10200元、押金3400元、中介費3400元及有線電視費198元。原告住進租用的房屋后，發現被告出租給原告的房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內將原告租賃的房屋轉租。
20xx年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在20xx年11月15日，要求原告再支付3個月的房租。
20xx年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20xx年9月29日至20xx年12月15日，被告收取原告的房租無事實與法律依據，被告應當返還原告多交的'房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權利，原告也沒有再向被告支付租金的義務，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據《合同法》第94條、第97條的規定，原告可解除與被告簽訂的租賃合同，被告應當返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。
為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
xx市xx區人民法院
具 狀 人：
代理律師：
年 月 日
房屋租賃起訴狀9
原告：xx，男，23歲，漢族，身份證：371xxxxxx地址：xx路xx
號，電話：1562788xxxx
被告：xx，男，xx歲，漢族，身份證：xxx，地址：xx路
xx號電話：15899xxxxx
訴訟請求：
1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個月
20天的房屋預付款xxx元。
3:被告承擔整本案訴訟費。
事實與理由：
xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。（見證據1.2）
原告因工作原因不能繼續承租此房，原告20xx年一月份開始多次聯系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見面，20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據3）。原告與被告協商要回鑰匙繼續租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續租住，不退還任何預付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的'《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見證據1。
被告在原告合法有效租住期內收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴重影響了原告的合法權益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。
證據和證據來源，證人姓名和住址：1.房屋租賃合同一份。2.房屋押金收據和房租費收據各一份。3.錄音
此致xx市xx區人民法院
附：本訴狀副本1份
起訴人：xx
20xx年5月16日
房屋租賃起訴狀10
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
風險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
風險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規定。
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的'基礎上，經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。
以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院
起訴人：_______
_____年____月____日
風險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據等等。
注意，列書證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。
另外，證據和證據來源，雖然法律規定必須提交，但提交時的說明應能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據主動。
附：
起訴狀副本____份；
證據材料副本____份。
房屋租賃起訴狀11
原告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________
被告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________
訴訟請求：_________________
1、原告請求依法判令被告給付原告貨款__________元
2、請求判令被告支付逾期付款違約金__________元
3、本案訴訟費用及其費用由被告負擔。
事實與理由：_________________
此致
__________人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
房屋租賃起訴狀12
原告：
被告：
案由：房屋租賃合同糾紛。
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為_________的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣_________元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣_________元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣_________元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費_________元。以上合計：_________元。
5、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
原、被告雙方于____年___月___日簽訂了一份合同編號為______的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為_______出租人（甲方），原告為_______承租人（乙方），甲方將位于_________的房屋出租給原告居住，租賃期限自____年___月____日至____年_____月_____日，租金每月_______元，有線電視費_______元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣_______元，有線電視費_______元。
原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從____年___月_____日至____年______月_____日3個月的房租_______元、押金_______元、中介費_______元及有線電視費_______元。原告住進租用的房屋后，發現被告出租給原告的房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內將原告租賃的房屋轉租。
____年___月_____日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在____年_____月_____日，要求原告再支付3個月的房租。
____年___月_____日，被告將租賃給原告的`房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從____年___月_____日至____年_____月______日，被告收取原告的房租無事實與法律依據，被告應當返還原告多交的房租_______元。
被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權利，原告也沒有再向被告支付租金的義務，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據《合同法》第94條、第97條的規定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應當返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。
為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
_______市_______區人民法院
具狀人：
代理律師：
年 月 日
房屋租賃起訴狀13
上訴人：付__，男，1980年3月生，漢族，江西省上饒市人，
住址：上饒市上饒縣董________廊下23號
委托代理人：顏開光，同和律師事務所律師電話：13326890135
被上訴人：彭__，男，1971年1月生，漢族
現住：東莞市企石鎮東____左側
上訴人因租賃合同糾紛一案，不服東莞市第一人民法院（20xx）東一法民一初字第5476號民事判決書，現提起上訴。
上訴請求：
一、判決撤消原審判項二、三、
二、本案所有訴訟費用由被上訴人承擔。
上訴理由：
鑒于上訴人與被上訴人雙方租賃合同并未成立。被上訴人所預收之10000元構成不當得利，應返還。但，原審法院認定上訴人實際使用了案涉房屋一個月，并要求支付租金損失5000元，沒有依據，現分述之：
一、被上訴人無權就案涉房屋向上訴人主張權利。
1、案涉房屋沒有辦理土地使用證、規劃許可證、消防許可證，不能用于經營（出租）行為。
2、被上訴人沒有房屋產權證明，不能證明其權利主體資格。
二、原審法院認定上訴人實際使用了案涉房屋一個月，與事實不符。
原審法院認為：從20__年12月中旬，到雙方20xx年1月12日因爭吵報案公安機關介入，“視為原告（上訴人）已實際使用了房屋”、“推斷該期間為一個月”沒有依據。上訴人并未實際使用案涉房屋。被上訴人在原審《民事反訴狀》中也自認：
1、20__年12月上旬案涉房屋裝修后（實際并未完全裝修好如樓梯扶手、各室內灶臺均未搞好，不適于出租使用），雙方還在就租賃合同條款進行磋商中，雙方“發生多次爭吵”因未能取得一致意見，上訴人已明確提出了不租案涉房屋要求，并要求返還10000元已付現金。因此，在合同磋商中，案涉房屋沒有出租出去，這是被上訴人理應承擔的合理風險，該風險當然不能由上訴人來承擔。
2、“反訴原告（注：被上訴人）多次電話通知反訴被告（注：上訴人）簽訂租房合同”之所以“多次”、“電話通知”也足以說明上訴人并未實際使用案涉房屋（因上訴人住常平而非案涉房屋所在之企石鎮）。
三、派出所《證明》不能證明被上訴人已交房給上訴人“實際使用”。
1、原告出示之派出所《證明》，只能證明上訴人與被上訴人雙方協議不成，發生爭吵及出警之事實。對發生爭吵之具體原因，也即雙方民事爭議的具體內容并沒有認定之法定職權（是法院的職權）。況且，《證明》本身關于上訴人所交10000元是“押金”與事實不符并為訟爭雙方及原審法院所不確認。
2、《證明》所證明的被上訴人已于20__年12月上旬交案涉房屋鑰匙給上訴人的事實并不為上訴人所確認，又沒有相關證據在案佐證，不能作為定案（交鑰匙事實）的依據，否則，派出所的《證明》就代替法院對民事訴訟事實的認定了。行政權如能架空國家司法權，司法獨立的憲法原則就無從談起了。
四、案涉房屋已打出招租廣告的事實不能簡單地等同于上訴人“實際使用”了。
因上訴人并沒有實際使用案涉房屋，也從未在房屋住過，廣告是被上訴人打出的`。上訴人雖未反對，但因分歧太大但已明確告知被上訴人不租房了。
五、被上訴人并沒有租金損失。
案涉房屋有一個月沒有租出去，是因房屋未裝修好，當然也沒有房產證、規劃許可證及消防許可證所以不適租。退一步講，就算案涉房屋適租而未租出，那也是正常的商業風險，是業主理應承受的損失。
此致
東莞市第一人民法院
上訴人：
____年__月__日
房屋租賃起訴狀14
原告：張XX，女，回族，1980年11月25日出生，戶籍地：天津市XX區丁字沽三號路程光里10門XXX號，現住xx市東城區建國門內大街5號，電話: 186xxxxxxxx.
被告:趙X，男，回族，1968年6月25日出生，身份證號：XXXX051962XXXXXXXX.住址：xx市東城區豆瓣胡同2號樓12單元XXX號，電話：139xxxxxxxx.
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、請求確認原、被告20xx年9月29日所簽訂的《xx市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;
2、請求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止).
3、請求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;
4、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
原、被告于20xx年9月XX日簽訂《xx市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于xx市XX區豆胡同2號樓12單元18XX號出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉賬形式支付，物業管理費等其他費用按合同約定各自承擔。原告于簽訂合同當日支付給被告愛人定金6500元整，后通過銀行轉賬將第一季度的房租及押金補齊。另雙方約定在租賃期內，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的100%向對方支付違約金;甲方應退還相應租金。20xx年1月19日下午，轄區民警以為原告是房東，便通知原告到轄區派出所(原告朋友代去的.)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明xx市關于治理群租房的規定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無法實現，故應當承擔違約責任，并根據合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過程中，被告稱原告沒資格與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時間交接，也未在三日內退還原告所交納的租金及押金。無奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法秉公判決，以維護原告方的合法權益。
此致
xx市xx區人民法院
具狀人：
20xx 年 月 日
房屋租賃起訴狀15
原告：___，性別：_____，住址：_市_區_街_號，電話：_
被告：___，性別：_____，住址：_市_區_街_號，電話：_
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租金_______元及利息（暫計至____年12月，共6個月）。
2、依法判決被告支付原告違約金_______元。
3、依法判決原告不返還被告保證金_______元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由
____年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從____年2月5日至____年2月5日，月租金_______元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金_______元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金_______元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從____年10月開始拖欠原告租金共計_______元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的`租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
具狀人：
____年__月__日