商鋪?zhàn)赓U合同起訴狀
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起訴狀
原告：某有忠，男，XXXX年5月11日，漢族，身份證號(hào)5101251972051XXXXX，住某某市新都區(qū)木蘭鎮(zhèn)十里村X(qián)社，電話;1398087XXXX
被告：某秋蓉 ，女 ，漢族，XXX年9月13日，身份證號(hào)5130271968091XXXXX， 住某某市成華區(qū)二環(huán)路北四段X號(hào)X棟X單元X樓X號(hào) ，電話：1388028XXXX
案由：租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1.判令被告立即返還房屋押金租金20500元;
2.判令被告支付違約金20000元整;
3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
原被告雙方于2014年10月18日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定被告將位于龍?zhí)端履下?80號(hào)東潤(rùn)豪庭的商鋪出租給原告用于經(jīng)營(yíng)汽車(chē)維修，現(xiàn)因被告的商鋪沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案登記，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就無(wú)法正常的開(kāi)張營(yíng)業(yè)，最終導(dǎo)致雙方的租賃合同無(wú)法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復(fù)和被告協(xié)商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒(méi)有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告的行為某重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和某肅性。
此 致
成華區(qū)人民法院
起訴人：
2016年1月28日