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      存量房委托買賣合同

      時間:2024-03-23 13:22:23 合同協議

      存量房委托買賣合同

        在不斷進步的社會中,合同的類型越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是云范文整理的存量房委托買賣合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      存量房委托買賣合同

      存量房委托買賣合同1

        出賣人:_______________________________(以下簡稱甲方)

        [身份證][護照][營業執照號]:___________________________

        住址:________________________

        聯系電話:_______________

        委托代理人:__________________

        聯系電話:_______________

        買受人:_______________________________(以下簡稱乙方)

        [身份證][護照][營業執照號]:___________________________

        住址:________________________

        聯系電話:_______________

        委托代理人:__________________

        聯系電話:_______________

        根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自愿、協商一致的基礎上,訂立本合同:

        第一條 房屋的基本情況

        甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交易市場準入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結構,用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

        第二條 土地使用權情況

        該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

        第三條 計價方式及成交價格

        甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按__________[套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元(¥____________________元)。

        第四條 付款方式及付款期限

        甲、乙雙方約定付款方式為:

        (一)一次性付款:乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。

        (二)分期付款:乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結清。

        (三)其他方式:__________________________________________________________。

        第五條 甲方的義務

        (一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供錯誤證件的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應支付相應的賠償金。

        (二)甲方不得對下列房屋進行交易:

        (1)司法機關、相關單位依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

        (2)依法收回土地使用權的;

        (3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

        (4)權屬有爭議的;

        (5)未依法登記領取權屬證書的;

        (6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的;

        (7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

        如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的`____%支付違約金給乙方。

        (三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

        (四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

        第六條 房屋交付使用時間

        甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。

        第七條 甲方逾期交房的違約責任

        如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。

        第八條 乙方逾期付款的違約責任

        如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

        第九條 房屋產權轉移登記

        甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

        第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔

        甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定,繳納各自應當承擔的稅費。

        在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前,未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;

        在 [權利轉移][交付使用]后,使用該房屋所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

        第十一條 本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:

        (一)提交______________仲裁委員會仲裁;

        (二)____________________________________;

        (三)____________________________________。

        第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

        第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

        (一)______________________________;

        (二)______________________________。

        甲方(簽章):__________

        乙方(簽章):__________

        法定代表人:____________

        法定代表人:____________

        委托代理人:____________

        委托代理人:____________

        __________年_____月___日

        __________年_____月___日

        簽于:__________________

        簽于:__________________

      存量房委托買賣合同2

        出賣人:____________________________________________________________(以下簡稱甲方)

        [本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

        [身份證][護照][營業執照號]:_____________________________________________________

        住址:________________________________________聯系電話:_________________________

        委托代理人:__________________________________聯系電話:_________________________

        [本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

        [身份證][護照][營業執照號]:_____________________________________________________

        買受人:___________________________________________________________(以下簡稱乙方)

        [本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

        [身份證][護照][營業執照號]:_____________________________________________________

        住址:________________________________________聯系電話:_________________________

        委托代理人:__________________________________聯系電話:_________________________

        [本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

        [身份證][護照][營業執照號]:_____________________________________________________

        根據《_____》、 《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《城市房地產轉讓管理規定》之規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自愿、協商一致的基礎上,訂立本合同:

        第一條房屋的基本情況

        甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區__________路(街\巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交易市場準入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結構,用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

        第二條土地使用權情況

        該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

        第三條計價方式及成交價格

        第四條,付款方式及付款期限

        甲、乙雙方約定付款方式為:____________

        (一)一次性付款:乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。

        (二)分期付款:乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(¥___________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結清。

        (三)其他方式:______________________________________。

        第五條甲方的義務

        (二)甲方不得對下列房屋進行交易:____________

        (1)司法機關、_____依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

        (2)依法收回土地使用權的;

        (3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

        (4)權屬有爭議的;

        (5)未依法登記領取權屬證書的;

        (6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的:____________

        (7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

        如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

        (三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

        (四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

        第六條房屋交付使用時間

        第七條甲方逾期交房的違約責任

        如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。

        第八條乙方逾期付款的`違約責任

        如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

        第九條房屋產權轉移登記

        甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

        第十條,房屋交易稅費及其他費用的承擔

        甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定,繳納各自應當承擔的稅費。

        在[權利轉移][交付使用]后,使用該房屋所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

        第十一條本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:

        (一)提交貴陽_____委員會_____;

        (二)______________________________________________________________________________;

        (三)______________________________________________________________________________。

        第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

        第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

        第十四條本合同一式一份,甲、乙雙方各執——份,辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門——份。

        第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

        (一)________________________________________________________________________;

        (二)________________________________________________________________________;

        (三)________________________________________________________________________;

        (四)________________________________________________________________________。

        甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

        [法定代表人]:____________ [法定代表人]:____________

        [委托代理人]:____________ [委托代理人]:____________

        ____________年______月______日___________年______月______日

        簽于________________________簽于________________________