常用的企業資產評估的案例模板
導語：資產評估報告是對企業內部的清查和審核，下面就來看看云范文為大家準備的資產評估報告。歡迎閱讀，僅供參考，更多相關的知識
一、評估對象
高品質銅金粉屬于國家高新技術超微功能粉體材料領域，S公司在借鑒國外先進技術的基礎上，運用多學科、多領域前沿技術的交叉綜合，于12月成功研制了高品質銅金粉的生產技術。權威部門的檢測報告和用戶試用報告表明，技術水平達到國際先進水平。
該產品具有分散性好、附著力強、穩定性好、色澤逼真，酷似黃金，且光亮持久等特點，產品各項性能遠優于國內低品質產品，可與國外進口產品相比，已成為高檔金色包裝印刷廉價代金最理想的材料。
二、評估目的
S科技有限公司研制開發了高品質銅金粉生產技術，為加快公司的高品質銅金粉技術的產業化進程，擬以該技術成果與D上市公司合資，以發揮各自的技術優勢和資金優勢。為合理確定雙方所占的股份，委托評估機構對該技術無形資產的價值進行評估。
三、評估報告用戶
該報告委托方為S公司，是報告的主要用戶。D公司是擬合資對象，對無形資產評估分析過程及其結果十分重視。因此，本評估報告直接為委托方(技術轉讓方)提供參考意見，間接為技術受讓方投資決策(確定合資方式和認同價值)提供參考依據。
四、評估依據
技術無形資產評估的依據包括法律依據、技術依據。
法律依據主要有評估委托合同、國務院第91號令《國有資產評估管理辦法》及《國有資產評估管理辦法實施細則》。
評估技術依據是國資辦發36號文件《資產評估操作規范意見(試行)》，委托方提供的《高品質仿金復合金屬粉體材料(銅金粉)生產可行性研究報告》及相關資料、委托單位～的會計報表、由中國有色金屬工業粉末冶金產品質量監督中心出具的《銅金粉產品檢測報告》、由H省分析測試中心出具的《銅金粉產品分析測試報告》、用戶意見和產品試用報告、產品購銷合同等;評估方收集的資料，包括同行專家對技術水平的評價、市場調查情況等。
五、評估技術路線與方法
技術資產評估中，以投資轉讓為目的的成熟技術評估，一般采用收益現值法。即通過對技術資產技術特征、市場前景、投資規模、生產效益等進行客觀分析，按照效益分成法則(LSLP法則)，確定技術在該產品凈利潤中的比例，通過適當的還原利率，將未來超額收益折現作為無形資產價值。
六、評估過程
接受評估委托后，評估機構組織人員對委托方技術開發、產品開發與企業經營進行了實地考察，就該技術的性能、權屬、產品生產成本、市場情況進行了調查和分析。在此基礎上，按照資產評估的原則和技術路線進行評估。主要技術程序包括：
1、對技術權屬進行核實。由于該技術沒有進行成果鑒定和成果登記，對產權的核實通過查閱原始科研、開發記錄確定。同時，在報告中對技術成果產權的確定方法作出特別說明。
2、專家咨詢。邀請有關專家對技術的先進性、實用性、成熟度進行判斷，對項目開發可行性報告進行評價。
3、確定評估前提。按照評估委托方提出的合資規模設想和可行性研究報告，在未來超額收益期內，市場不成為限制因素，該項無形資產價值評估的限制因素是投資規模(生產規模)。
4、確定生產規模和產品銷售能力。
5、測算生產成本。根據可行性報告提供的數據，以及對企業成本會計的審核，在設計生產能力下，年綜合生產成本費用，包括產品銷售成本、管理費用、銷售費用和財務費用。
6、測算凈利潤。
七、評估結論(略)
案例分析
一、案例特點
本案例是典型的以高新技術成果作價入股的評估案例，對技術風
險的分析和項目可行性評價，在資產評估中占有重要的地位。由于該項技術無形資產屬高新技術領域，技術成熟、市場前景好，而且，已完成前期風險投資，委托方對該項無形資產期望值高。對受讓方來說，預計投資近3000萬元，而且需要支付大量現金，對技術的未來風險十分關注。
二、評估中起關鍵作用的因素
對無形資產價值能否形成起決定性作用的因素是對技術的評價、對項目技術經濟評價和評估技術參數的選擇。
1、對技術的評價
無形資產評估側重于從技術的成熟度分析。對于本評估項目，該技術除具有先進性外，更主要是具有可靠性，即已通過中試，生產工藝可行，技術成熟，而且產品正批量進入市場，各項質量指標基本達到或超過國外同類產品水平，并簽訂了供貨合同。因此，該項目未來收益和風險都可以比較準確地預測，這是選擇評估方法的基礎。
2、對項目技術經濟評價
無形資產是依附于有形資產而發揮效益，因此，對投資和技術運營的有關技術經濟指標、財務指標的分析評價是影響評估結果的基本因素。在本項目中，投資規模主要依據合資雙方意向和可行性，成本結構分析通過原料構成、價格水準和工藝流程(人工費用)分析，資金周轉率取決于市場及同行業水平;銷售費用取決于營銷方式;財務費用取決于融資規模和方式;管理費用參考同行業水平。這些基本數據要依靠專業機構出具的可行性報告或者由評估機構獨立調查完成。
3、技術參數的選取
技術參數選取直接決定了評估的客觀性和科學性。無形資產評估的主要技術參數是超額收益年限、折現率和分成率。
超額收益年限從法定保護期限、合同期限和技術自身情況等方面分析。從根本上說，超額收益年限是由技術的壟斷性和替代性決定，不同領域技術其超額收益期不同，如電子技術的超額收益期一般為2-3年，機械、化工類則長一些，最長不超過專利保護期，在實踐工作中多為3。
折現率一般由無風險利率和風險報酬率兩部分組成。無風險利率一般是指銀行一年期存款利率或者政府發行的債券利率。
對于具體一項技術資產的利潤分成率的確定，主要考慮技術的先進性、創新性和成熟度、技術的法律狀況和更新周期、市場前景、獲利能力、技術交易方式等，具體操作可運用層次分析法由專家評分確定。本評估采用專家評分和評估機構對該技術的系統分析，參考我國對高新技術入股作為注冊資本構成比例的規定，按35%標準作為利潤分成率。
三、運用特定評估方法應注意的問題
1、評估方法的選擇
主要依據評估目的和評估資產特征。從評估目的來看，一是以轉讓或投資為目的時，通常采用收益法。二是以科技成果價值保全和價值補償為目的評估，通常采用成本法。從技術資產所處階段性，實驗室成果或者小試成果一般采用成本法，進入工業化階段的技術可采用收益法，中試技術成果，若采用收益法，對風險應給予充分考慮。
2、必要的假設條件
資產的價格是相對的，是在特定條件下的價格。由于無形資產不具有實物形態，價值的大小與資產的運營力度有密切關系，因此，利用收益現值法評估技術資產離不開經營或者使用情況預測，因此，建立在科學分析基礎上的假設對評估技術資產價值十分重要。
3、評估參數的匹配
在技術無形資產評估中，需要選用適當的評估參數，主要參數有：技術資產的經濟壽命期、預期收益額、折現率、分成率等。用收益法評估時，其參數之間具有一致性，尤其是收益額與折現率之間要協調一致。
四、對科技評估的管理及作用效果的啟示
科學技術作為生產要素參與分配以后，技術無形資產地位日益重要。高新技術成果轉化的法律地位，對科技成果價值評估提出了更高的要求，評估機構和評估人員必須充分保障技術持有者和投資者的合法權益。
在評估管理體系中，技術以無形資產形式歸并于資產評估管理的范圍。從客觀上，對技術無形資產的評估與傳統的資產評估在技術思想上迥然不同，納入科技評估范疇更能體現其特點。因此，科技評估的法律地位和建立科技評估管理標準是建立中國科技評估體系的關鍵問題。