拒交物業(yè)費答辯狀
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。業(yè)主拒交物業(yè)費答辯狀該怎么辦?拒交物業(yè)費答辯狀又該怎么寫呢?下面是云范文整理的有關于拒交物業(yè)費答辯狀，歡迎大家閱讀。
拒交物業(yè)費答辯狀一
答辯人姓名：xxx;性別：男;民族：漢;身份證：34************2857
現(xiàn)住地址：安徽蕪湖奇瑞B(yǎng)OBO城-棟-單元-室，BOBO城業(yè)主;
就蕪湖xx物業(yè)有限責任公司(以下稱xx物業(yè))訴答辯人物業(yè)服務合同糾紛一案答辯如下：
同時請
1. 請xx物業(yè)出具被告方被訴訟時段未交付物業(yè)費的有效證據(jù)(必須提供);
有何種證據(jù)證明，被告方未履行自己的義務，未繳納物業(yè)管理費;
2. 就xx物業(yè)起訴被告人2011年1月1日至2014年8月31日，期間未繳納費用問題，根據(jù)民事訴訟時效規(guī)定，原告方已經(jīng)超出民事訴訟時效規(guī)定，被告已經(jīng)喪失了起訴權;
民事訴訟規(guī)定訴訟時效已過的，法院應直接駁回原告的訴訟請求;
3. 關于xx物業(yè)占用業(yè)主公共區(qū)域，隨意畫停車位違規(guī)收費問題，請xx物業(yè)就此給予合理的解釋并向法庭和提交公安機關審批的許可文件;
4. xx物業(yè)對被告方民事訴訟狀中提到的關于未及時繳費所發(fā)生的違約金4855元，請xx物業(yè)向法庭和被告方出具有效的法律規(guī)定，協(xié)議所需依據(jù)的法律條款;
5. xx物業(yè)在服務期間，未能履行物業(yè)職責，未能按照物業(yè)服務協(xié)議條款執(zhí)行，兌現(xiàn)承諾，具體可查閱《物業(yè)管理服務協(xié)議》，嚴重違反了物業(yè)委托管理合同中第六條第二款“不得只收費不服務或多收費少服務之規(guī)定;具體未服務現(xiàn)象也可參閱其他業(yè)主提供的相關證據(jù);
6. xx物業(yè)在收取的停車費70%未兌現(xiàn)給業(yè)主，嚴重違反了相關管理規(guī)定，存在著公款給挪用或者私吞的可能性;(請xx物業(yè)出示收取的停車費收支使用情況);
7. 首批業(yè)主委員會成立為xx物業(yè)私自操縱，廣大業(yè)主并不知曉，且業(yè)主人員會成員中有成員擔任著物業(yè)的重要崗位職務，成員無人知曉，未層給業(yè)主做過任何事情，嚴重不符合規(guī)定;
8. 衛(wèi)生不能及時打掃，樓道多日不能清潔一次，手扶把手灰塵嚴重，改證據(jù)未有直觀證據(jù)，如果法庭需要，本人可提供50人以上的實名簽字證明;夏天垃圾桶多數(shù)損壞，漏污水，并無人處理，清潔車在清潔時刻意講污水倒在地上;本人居住一樓，氣味非常難聞，多次反饋具不改善;
9. 房屋問題，后陽臺墻面變形，自拿房之日就要求整改，物業(yè)故意推脫，至今未整改，內墻面多處空鼓，未給解決，顧自行解決花費360元，衛(wèi)生間根據(jù)要求是有防水功能，滲水現(xiàn)象嚴重，導致家中家具、地板損壞;
10.地下車庫照明長期損壞，反映多次無人維修，顧自行花錢購買燈泡安裝(10元)
地下室墻角開裂，存在房屋安全隱患，未進行維修，樓層下車庫應為業(yè)主所有，物業(yè)私自占有并高價出售給相關人員，大部分路燈不亮，甚至有的被摘除，嚴重損害了業(yè)主的合法權益
9、關于xx物業(yè)出事的催費單舉證照片，所有照片均為假證具，我家報箱可以現(xiàn)場查看，與照片不同，另照片上催費單張貼位置都相同，環(huán)境相同，作假明顯，存在做假證，藐視法庭事實存在，懇請法庭追究其責任;
10、小區(qū)建立大門護欄為管理小區(qū)可以理解，為何作為業(yè)主也不能正常進入，車輛必須辦理出入卡，我自己的家，給別人強制安排了一個守門的，反而不給我回家，何等道理!!!
11、物業(yè)合同中第三條第2款，明確規(guī)定不得只收費不服務或者多收費少服務，從以上陳述中均可體現(xiàn)作為祥瑞物業(yè)確實存在只收費不服務現(xiàn)象;
12、現(xiàn)xx物業(yè)已經(jīng)講物業(yè)管理轉交給xx物業(yè)，就是說他們現(xiàn)在和我們業(yè)主是沒有關系的，一個沒有關系的物業(yè)何等有起訴我們業(yè)主的權利???
13、小區(qū)安全問題，多家業(yè)主被偷盜(證據(jù)可從公安部門調取報案記錄)而作為小區(qū)內應配置的攝像機大部分損壞，給案件偵破造成阻力，導致案件偵破困難;
14、小區(qū)消防通道長年關閉，鎖已經(jīng)銹蝕，一旦出現(xiàn)火情，消防無法進入，給小區(qū)安全管理造成危害，同時長年中從未開展過關于防火防盜活動和相關事宜;
15、小區(qū)商業(yè)街區(qū)域占道嚴重，走廊無一能通行，多次反饋過從不整改
最后陳述：我是一名普通的老百姓，我們希望我們的付出能得到對應的回報，或者差不多的回報，而不是一點都沒有的回報，從以上陳述中，可以看出物業(yè)不作為事實存在，違約在先，希望法庭站在保護弱者的立場，駁回原告訴訟請求，并依法追究原告做假證具的責任，同時對被告人給予賠償
1.被告在訴訟期間的誤工費200元/天
2.交通費50元/次
3.前期購買燈泡6次24元
4.門禁費用100元
5.初拿房屋修墻費用360元
6.精神損失5000元(從未上過法庭，自從收到傳票，深夜無法入睡，精神上受到很大的傷害，)
名譽損失2000元
共計人民幣金額：xxxx元
針對以上陳述法院對真實性可靠性可調查走訪。
此致
答辯人：xxx
20xx年xx月xx日
拒交物業(yè)費答辯狀2
答辯人：XX物業(yè)管理有限公司
住所地：
法定代表人：
電話：
委托代理人：
職務：副總經(jīng)理
被答辯人：
住所：
身份證號碼：
電話：
答辯人 因被答辯人 向貴院提起物業(yè)合同糾紛一案，現(xiàn)提出如下答辯：
一、本案應列房產(chǎn)開發(fā)商或者其上層業(yè)主為被告。
本案中，造成被答辯人受損失的原因有兩個。
第一個原因是房產(chǎn)的質量問題。
是因為該建筑二層外立面裝飾線上層有裂縫，以及衛(wèi)生間6層內管井熱水管道活接頭膠墊老化才造成的漏水、滲水現(xiàn)象。
第二個原因是在答辯人得知漏水情況，查清漏水原因，并制定了維修方案后，被答辯人上層602的業(yè)主不允許進門維修。
以上兩個原因造成了被答辯人的財產(chǎn)受損，所以本案的被告不應當是答辯人。
二、答辯人作為物業(yè)管理公司，已經(jīng)履行了物業(yè)服務義務，對被答辯人所受的損失不應當承擔賠償責任。
20XX年X月1XX日，被答辯人到物業(yè)辦公室反映漏水的情況后，公司當即派維修工去現(xiàn)場檢查情況，因為當時并不漏水，需要進一步查實漏水的具體位置。
春節(jié)后，答辯人與保障局營房處聯(lián)系，說明了有關情況，根據(jù)保障局介紹，漏水問題早已存在，并一直未能解決。
答辯人就與保障局的溝通情況對被答辯人進行
了回復，并對漏水現(xiàn)場和樓梯又做了多次檢查，檢查后分析得出結論，二層樓外立面裝飾線上層有裂縫，在經(jīng)保障局同意后，答辯人進行了維修。
經(jīng)過答辯人兩次維修，并做了試水試驗，已解決了被答辯人的漏水問題。
但是過了不久，被答辯人又稱有漏水現(xiàn)象，因外墻間漏問題已經(jīng)排除，在查找內墻時發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間各層管井內都有漏水痕跡，只有602業(yè)主不讓進門，咨詢建設單位后，答辯人得知，該樓施工改變了原設計，在施工中，在六層管井中作了一個活接頭，過去活接頭在同層不同的戶型都有損壞現(xiàn)象，最終確定602家中衛(wèi)生間內管井熱水管道活接頭膠墊老化造成漏水。
保障局同意答辯人的評判結果，同意使用維修保障金對該次漏水進行維修，答辯人遂制定了維修方案。
但是602業(yè)主要求必須先支付賠償金才允許進門維修，為了盡快完成該次維修，物業(yè)通過保障局、房主管理單位干休所、社區(qū)居委會、社區(qū)片警、與其有關系的人員以及下層業(yè)主對其進行勸導工作。
由于602業(yè)主一直堅持，答辯人于20XX年X月XX日提出了新的維修方案，并且繼續(xù)做602業(yè)主的工作。
最終物業(yè)公司拿出維修費支付給602業(yè)主，由干休所閆所長出面協(xié)調，602業(yè)主同意維修并指定日期。
答辯人利用半天時間圓滿的完成了此次維修。
三、被答辯人認為答辯人不履行物業(yè)服務義務，給其造成嚴重損失的事實不存在。
在漏水問題維修完成后，被答辯人要求對損壞物品予以修復，答辯人同意更換被答辯人的衛(wèi)生間頂棚，但對方不同意，以自己要重新裝修，換不換都可以，暫不用維修，但沒提出賠償問題，在過后答辯人還多次問詢對方什么時候修理，好約專業(yè)公司安裝人員，被答辯人都以各種原因不同意維修，直到答辯人撤離該小區(qū)時，被答辯人都沒有同意。
綜上所述，被答辯人的訴訟請求沒有法律和事實依據(jù)，應當依法駁回被答辯人的訴訟請求。
此致
北京市 區(qū)人民法院
答辯人：
二〇XX年X月XX日