資產評估報告的基本要素

資產評估報告的基本要素

　　資產評估報告的基本要素：

　　(1)委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;

　　(2)評估目的;

　　(3)評估對象和評估范圍;

　　(4)價值類型及其定義;

　　(5)評估基準日;

　　(6)評估依據;

　　(7)評估方法;

　　(8)評估程序實施過程和情況;

　　(9)評估假設;

　　(10)評估結論;

　　(11)特別事項說明;

　　(12)評估報告使用限制說明;

　　(13)評估報告日;

　　(14)評估機構和注冊資產評估師簽章。

　　資產評估報告評估師聲明：

　　一、 我們在執行本資產評估業務中，遵循相關法律法規和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據我們在執業過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。

　　二、 評估對像涉及的資產、負債清單由委托方、被評估單位(或者產權持有單位)申報并經其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。

　　三、 我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關系;與相關當事方沒有現存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。

　　四、 我們已對評估報告中的'評估對象及其所涉及資產進行現場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經發現的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。

　　五、 我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。

　　格式：

　　資產評估報告書基本內容格式要求 以下內容摘自資產評估報告書,欲了解本評估項目的全面情況,應認真閱讀資產評估報告書格式。

　　(一)凡按現行資產評估管理有關規定必須進行資產評估的各類資產評估項目，應當按本基本內容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產評估師和評估機構描述其評估程序、方法、依據、參數選取與計算過程，通過委托方、資產占有方充分揭示對資產評估行為和結果構成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關法律、行政法規和行業規范的要求，在一定程度上證實評估結果的公允性，保護評估行為相關各方的合法利益。

　　(二)評估機構、注冊資產評估師及委托方、資產占有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分的內容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。

　　(三)評估說明是資產評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說明中所揭示的內容應同評估報告所闡述的內容一致。

　　(四)評估說明是財產評估主管機關審查確認評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關當事人。

　　(五)評估說明包括以下基本內容和格式：

　　1.評估說明的封面及目錄;

　　2.關于評估說明使用范圍的聲明;

　　3.關于進行資產評估有關事項的說明;

　　4.資產清查核實情況說明;

　　5.評估依據的說明;

　　6.各項資產及負債的評估技術說明;

　　7.整體資產評估收益現值法評估驗證說明;

　　8.評估結論及其分析。

　　(六)本基本內容與格式，對某具體評估項目確實不適用的，可根據實際情況進行適當修改，增減相關內容。

　　評估報告范例

　　一、概述

　　二、評估報告書封面及目錄

　　三、評估報告書摘要

　　四、資產評估報告書正文

　　五、備查文件

　　六、評估報告書裝訂

　　評估說明

　　一、撰寫評估說明的基本要求

　　二、評估說明封面及目錄

　　三、關于評估說明使用范圍的聲明

　　四、關于進行資產評估有關事項的說明

　　五、資產清查核實情況說明

　　六、評估依據的說明

　　七、各項資產及負債的評估技術說明

　　八、整體資產評估收益現值法評估驗證說明

　　九、根據評估結論及其分析

　　評估明細

　　一、概述

　　二、資產評估明細表樣表